一、loft公寓的特点
loft公寓是指住房面积在20-50㎡、层高在4-5m的房屋，顾名思义就是小户型的层高房子。这类公寓具有以下特点：
1. 节约空间：loft公寓最大的特点是节约空间。面积在30-50平米的户型，层高在3.6-5.2米左右，业主可以根据自己的喜好进行设计，实际使用面积能达到销售面积的近两倍。
2. 空间的流动性：loft公寓的内部少有内墙隔断，多采用钢铁结构、玻璃材质的隔断来区隔空间。不同功能的空间之间具有很大的灵活性和流动性。
3. 设计的灵活性：承袭了仓库风格的loft公寓，除了卫生间和厨房之外没有其它的预设，户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。
4. 性价比高：loft公寓最大的优点是层高能改成2层居住，通过巧妙的精装修，往往相比普通住房的空间利用性价比更高。
5. 总价低：通常loft公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人。
6. 不限购：在很多城市，将年轻人买房拒之门外的不只是高房价，还有限购、限贷。loft公寓总价合适、购买以后还能满足过渡型居住功能，同时又兼具一定的投资功能。
二、购买loft公寓需要注意的问题
1. 实用面积缩水：购买时要充分考虑装修后的实用面积是否会缩水。下层的层高应保证在2.5m-2.8m之间，上层可以稍低，为楼下主要的活动空间让步。
2. 装修成本：虽然loft公寓省空间，但不一定省钱，因此要多考虑。隔层费用和楼梯费用都不低，所以loft最终的装修成本肯定不低于平层商品房，要做好装修预算。
3. 费用问题：购买前要理清费用问题。loft公寓设计成上下层，关于物业费、供暖费等费用是按单层面积还是双层面积收取，要提前确认。
loft公寓作为适合年轻人的高性价比住房选择，具有节约空间、空间流动性和设计灵活性等特点。购买时需要注意装修后的实用面积、装修成本和费用问题，以确保选择合适的loft公寓。
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