新房开盘选房流程及注意事项

新房开盘是购房者买房的重要机会，但也是一场竞争激烈的战斗。为了帮助购房者更好地应对新房开盘，本文将详细介绍新房开盘选房的流程，并提供一些注意事项。

一、选房

在新房开盘时，购房者需要先领号，然后进入房间内选择心仪的房子。由于选房时间比较仓促，购房者需要提前准备几套备选房子，以备心仪的房子被他人选走后能尽快选择第二套心仪的房子。

二、签订认购书

认购书是购房者和开发商签署的一份合同，其中包含了买卖双方的基本状况、房屋的基本情况、房屋价款计算、定金以及签署正式买卖合同的期限等内容。购房者在签订认购书前要仔细阅读条款内容，并确保认购书的来源可靠。

三、交定金

定金的数额通常由买卖双方设定，但不得超过总房款的20%。购房者在交定金时要注意开发商制定的缴纳比例，并确保不超过规定的比例。

四、购房资质审核

购房资质审核是购房者购买新房时的重要环节。审核主要有三种形式，一般以他方代为销售或渠道为主。购房者需要将房屋信息、价格信息和家庭信息等提交给建委网进行审核，一般需要10个工作日出结果。

五、签订购房合同

在购房资质审核通过后，购房者需要与开发商签订购房合同。购房合同是双方约定的法律文件，购房者要仔细阅读合同内容，并确保自己的权益得到保障。

六、付首付

最后，购房者需要在售楼处的收款区缴纳首付款项。首付款的数额根据合同约定，购房者要按时足额缴纳。

注意事项

在新房开盘前，购房者应详细了解楼盘的位置、交通情况、周边配套情况、小区规模、户型和交房时间等信息。此外，购房者还应时刻关注现场房源的销售情况和剩余情况，以确定自己的选房目标。

购房者在新房开盘选房时需要了解选房流程，并注意楼盘信息和房源动态，以便做出明智的购房决策。