房产继承的条件与利弊，房子产权写在孙子名下的好处与弊端

一、房产继承的条件

根据我国法律规定，房产继承需要满足以下条件：首先，房产继承只能在被继承人死后进行。为了避免继承人之间的纠纷，一些人在生前会将房产权交给指定的继承人，这只能算作赠与，而不是继承。其次，继承人必须是被继承人的合法继承人。被继承人可以在遗嘱中指定将房产转让给除合法继承人以外的人，或者在生前立遗嘱将房产捐献出去，这只能算作遗赠，而不是继承。最后，房产继承的对象应该是被继承人生前的个人财产。如果被继承人生前的房子是共有房产，继承时需要进行产权分割，只有分割后属于被继承人的个人财产才能被继承。

二、房子产权写在孙子名下的好处与弊端

将房子产权写在孙子名下有一些好处。首先，可以省下一些税费。将房产产权转移到孙子名下可以避免一些税费的支付，例如遗产税。其次，不用担心将来会征收遗产税。由于房子已经转移到孙子名下，将来如果有遗产税的征收，也不会影响到孙子。另外，将房产写在孙子名下也是为孙子准备的婚前财产，可以避免被配偶所分割。然而，这种做法也存在一些弊端。主要表现在房屋出售或转让时会不太方便。需要等到孙子年满18岁之后，并经其同意，才能处理其名下的房产。相对来说，这种操作相对复杂一些。

三、房产继承的法定顺序

根据我国法律规定，房产继承按照法定顺序进行。首先是第一顺序继承人，包括配偶、子女和父母。如果被继承人没有立遗嘱，遗产将按照平等的方式分给第一顺序继承人。如果第一顺序继承人协商一致，也可以不平等地划分遗产。其次是第二顺序继承人，包括兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。根据法律规定，第二顺序继承人只有在第一顺序继承人不存在或放弃继承权的情况下才能继承。

通过以上内容可以看出，房产继承需要满足一定的条件，包括在被继承人死后进行、继承人是合法继承人、继承的是被继承人生前的个人财产等。将房子产权写在孙子名下可以有一些好处，如省下税费和避免遗产税，但也存在一些弊端，如房屋出售或转让不太方便。此外，房产继承还需要按照法定顺序进行，包括第一顺序继承人和第二顺序继承人。