一、开发商口碑与实力不足产生风险
购房者在购买期房前应着重考查楼盘开发商的信誉和口碑。了解开发商之前的项目和施工单位，以及质量是否过关，可以从侧面估计出开发商的实力和对购房者的保障能力。
二、房屋质量问题
期房交房时，最常见的问题就是房子出现质量问题。由于购房者在购房时，房子还未建好，所以建造过程中的质量问题无法察觉，只有验收时才能发现。为了规避这类问题，购房者可以在相关合同中作出约定，或购买五证齐全的楼盘。
三、交房时发现与购入期房时图片不符
开发商的广告宣传图片仅供参考，其中可能存在虚假宣传。购房者不应仅凭海报上的图片购买期房，而是应事先向开发商了解楼盘的最终效果，并在购房合同中注明。
四、定金存在风险
购房者在购买房子前通常需要交纳定金。如果开发商提出定金不退还的条件，购房者应提高警惕。在签订正式购房合同前，应与开发商协商定金的事宜，以免在不能签合同时无法索要定金。
五、规划出现变更
小区规划的变更可能改变购房者的购房意愿，如配套设施、绿化水平、环境设施等方面的改变。购房者应与开发商在合同中做出约定，如果需要变更，开发商应事先通知购房者，否则属于侵权行为。
六、产权风险
一些购买期房者办不下来产权证，多是由于开发商不具备开发商品房的资质，没有合理手续违规建房所致。购房者在签署购房合同时应仔细查看开发商的资质，以保证自身权益。
七、延期交房产生风险
期房的交房时间一般在2年左右，实际施工过程中可能遇到各种问题，如开发商资金不足或建筑材料质量问题。这些问题可能导致延迟交房，影响购房者的入住。购房者应在购房合同中约定交房时间，并与开发商协商解决延期交房的风险。
期房风险烂尾