一、容积率1.8的含义
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，也称为建筑面积毛密度。容积率1.8表示小区的建筑面积是净用地面积的1.8倍。
二、高容积率住宅的影响
1. 小区规划：高容积率住宅追求土地使用率过高，导致小区内楼层较高，绿地比例减少，影响居住环境与品质。楼间距过近、道路狭窄、停车位置不足也是常见问题。
2. 人口密度：高密度的居住人口对小区内的公共设施形成压力，如健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道。购买高密度小区时应提出更高要求。
3. 安保问题：高容积率住宅居住密度大，出入的人较多，外来人员混入其中的难度降低，对安防系统要求更高。需要加大监控设备密度，增加巡逻人员来保证住户的安全。
三、选择低容积率的房源
容积率越高，建筑密度越大，居住舒适度越低。而容积率越低，开发商回收资金面积越小，建筑楼层较低或房屋间隔较高，单位房价更高。因此，在条件允许的情况下，建议选择容积率低的房源。
容积率是影响居住舒适度的重要因素，高容积率住宅对小区规划、人口密度和安保问题都有一定影响。购房时应根据自己的需求和偏好选择合适的房源。
容积率高层住宅