一、排号选房
在购房者确定要购买当地楼盘时，如果该楼盘还未开盘，通常会有认筹阶段。购房者需要缴纳认筹金，代表有资格买该楼盘的房子。待开盘时，根据认筹顺序或摇号结果进入选房区选择房源。如果选好了房源，则缴纳的认筹金可以按照相关优惠直接抵房款。若购房者没有选择房源，则认筹金通常会在一定工作日内退还给客户。
二、交定金
选定好房源后，购房者需要缴纳定金。定金是购房者支付的一部分金额，表示购买该房屋的决心。开发商收取定金，则意味着要对购房者所选的房屋进行保留，防止其被其他客户选走。如果购房者最终不购买该房屋，则定金不退还。购房者需要注意，定金不同于订金，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20%。
三、签订认购书
商品房认购书是购房者和开发商在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的文书，用于确认双方交易房屋的相关事宜。购房者在签订认购书时需要注意规避受牵制条款，避免约定预付款或认购金予以“没收”、“不予退还”等条款。同时，要注意不使用模糊概念，要将价格条款准确到单价的具体数额。购房者还应注意认购协议书中权利义务的对等性，加上限制开发商行为的条款。
四、签订购房合同
购房者在签订购房合同时需要约定好贷款不成的约定、明确违约责任、广告内容写入补充条款、面积差异的处理方式、计价方式与价款、房屋质量问题、物业管理事项、费用承担、公共配套设施交付使用时间、基础设施入住使用等十大事项。购房者要事无巨细地考虑可能的风险，并将双方对于处理问题的方式写进购房合同，以作为维权的法律依据。
购房者在买房签约认购时要谨慎，特别是在签订购房合同时，要将可能的风险都考虑到并约定好处理方式。购房者可以选择律师陪同，签订购房合同，以保护自己的合法权益。
买房签约认购事项