最近，上海和北京出台了新的个人住房交易减税政策，取消了普通住房和非普通住房的标准。根据新政策，个人出售满两年的住房将免征增值税，而购房契税政策与全国保持一致，即面积在140平方米以下的住宅契税统一为1%。此外，上海还取消了个人出售非普通住宅的2%个人所得税，改为1%的征税标准。这些措施为居民节省了大量购房成本，预计广州和深圳也将加速实施类似政策，从而进一步释放购房需求。取消普通住宅标准为一线城市市场的稳定和改善提供了有力支持。
新政的实施无疑是对购房者的一大福音。在上海和北京，取消普宅与非普宅的区别，使得购房者不再因为住宅类别而支付更多的税费。对购买二套房的购房者来说，更是一个重大利好，因为契税从3%降至1%，这意味着购房成本大幅下降。如今，购房者在做出购房决策时，可以更加灵活地选择合适的房源，再也不必因为税费考虑而望而却步。此外，这一政策也有助于推动大户型和改善型住房的消费，特别是在房价较高的一线城市。随着广州和深圳有望跟进这一政策，整个市场的活跃度可能会进一步提升。同时，这也为全国房地产市场的稳定提供了重要助力。对于长期持有房产的居民来说，这也是一次减轻负担的机会，房产的流通性将得到增强，市场的整体健康度有望改善。总之，房地产减税政策的出台，标志着一线城市在刺激购房需求、降低购房负担方面迈出了坚实的一步。