一、催告
如果开发商无法按期交房，购房者可以通过催告来要求开发商按延期天数承担违约金赔偿。如果开发商给出了延期交房的合理理由，购房者可以选择等待，并要求开发商承担违约金赔偿。但是购房者需要注意，有些开发商为避免承担延期交房的违约责任，会在房屋实际尚未达到入住条件时通知购房者入住。
二、要求解约
如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行，或者没有给出合理理由或一味推脱逃避，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿损失。购房者可以通过起诉来维护自身权益，但需要掌握证据，明确开发商的违约事实，并根据实际损失要求赔偿。
三、如何避免延期交房
首先，购房者需要了解延期交房的定义和原因。延期交房是指开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。购房者应该了解延期交房的原因，并根据原因判断延期交房的严重程度。对于开发商自身原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。
其次，购房者需要保留相关证据材料。在购买期房时，购房者就应该考虑到可能会遇到延期交房的情况，提前做好相关准备。发生延期交房纠纷时，购房者应当搜集开发商延期交房的相关证据，并保留延期交房造成的额外损失的证据。掌握一手材料可以在实际损失超过约定的违约金的情况下，要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，维护自身的合法权益。
房子延期交房