买期房一般是在开盘后就开始交首付，补齐贷款资料送去银行审批，一般是等1-2个月左右的时间，银行就会放款，然后你自放款的次月开始还月供，也就是开始还贷款了。
如果您申请按揭买房，需要购房人交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。期房首付款一般在开发商拿到预售许可证正式签订商品房合同时支付。
一、购买期房的好处
1、价格优势：在期房销售中，房地产开发商通常会在价格上给予较大的优惠，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
2、户型设计上的优点：期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品销售。
3、可抢占购买先机，优先选择好房子：买期房可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
4、具有较大的升值潜力：买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨。
二、购买期房的注意事项
1、了解开发商信誉：购买期房前要对开发商的信誉进行了解，选择有良好信誉的开发商。
2、合同条款要明确：购买期房时要仔细阅读合同条款，确保自己的权益。
3、购房资金要合理规划：购买期房需要考虑到首付款和贷款的支付，要合理规划自己的购房资金。
购买期房的首付款一般是在开发商拿到预售许可证正式签订商品房合同时支付。购买期房有价格优势、户型设计上的优点、可抢占购买先机和具有较大的升值潜力等好处。在购买期房时要注意了解开发商信誉、明确合同条款和合理规划购房资金。
期房交付首付款