这些天，总有朋友留言问我关于楼市的看法，是买房好，还是卖房好。其实我一直想说，今年上半年我提到过，楼市复苏的起始点大概会在明年春天，而在此之前，有两个重要的政策动作会影响市场。首先，去楼市库存一直是个关键任务。之前通过棚改货币化安置实现去库存的模式，这次也会继续沿用。不过不同的是，这次计划将这种模式扩大到300多个地级城市，目的就是去掉大量库存，改变供需关系。同时，政府还推出了数万亿的化债策略，为地方提供资金支持，以便更好地推动拆迁和去库存。 另一个重要动作是降低交易税费。当前经济发展面临着一定压力，通过降低交易税费可以有效促进楼市上的买卖活动。不论是新房还是二手房，降低税费都是让市场更活跃的关键手段。现在政策落地，市场终于迎来了转折点。然而，去库存和降税费的效果显现需要时间，年底本身就是楼市的淡季，市场不会有太大变化，明年开春以后才会有所好转。 从文章来看，楼市未来的发展并不简单，去库存与降税费只是开始。可以预见的是，明年市场在量方面会有明显变化，但价格上可能依然平稳。对于购房者来说，现在是个好时机，因为市场上有更多的选择和更高的性价比。而对于卖房者，如果资金不是很急，也可以稍作观望，待市场回暖再做决定。楼市的拐点似乎已经出现，市场将在新的政策导向下逐步企稳并向上发展。我们必须认识到，市场既有上涨也有下跌，不能一味地持有惯性思维，而是要根据市场变化调整自己的方式和策略。从长远来看，未来的楼市很可能会打破人们的惯性思维，为购房者和卖房者带来新的机会和挑战。
楼市未来走势引人关注，政策变化和市场需求将带来新机遇。去库存和降税费是当前的重要措施，预计明年开春市场迎来变化。购房者面临更多选择，卖房者则可耐心等待市场回暖。楼市拐点将打破惯性思维，需提前做好准备。