一、家庭因素
绝大多数人买房是为了安家，因此在选择商品房楼层时会考虑到家庭因素。比如，有老人和小孩的家庭一般会选择低层，以便于出行和照顾。而对于年轻夫妇来说，他们可能更倾向于选择中高层，以获得更好的视野和光线。
二、良好视野
登高望远，楼层越高，视野越好。但是，顶楼受太阳直射，比较热，也容易出现渗漏现象，因此建议不选择顶楼住房。中高楼层光线充足，视野也相对较好，是较为理想的选择。
三、光线适宜
一般来说，低层会被树木或其他楼房遮挡，光线比较差。而顶楼受太阳直射太热，不适宜居住。中高楼层光线充足，适宜居住。
四、噪音较低
购房时，自然希望房子噪音低。如果是临街楼盘，则选择高层可以减少噪音的干扰。如果不临街，可以选择中高层为宜。
五、足够水压
高层容易水压不足，往往导致出水小甚至没水的现象。因此，在购房时要考虑到这个因素，可以向高层其他业主了解下水压情况。
六、便于逃生
在发生火灾、地震等灾难时，低层逃脱的机率比较大，中高层不易逃生，顶层有时可以从房顶施救。因此，选择楼层时也要考虑到逃生的便利性。
七、避开扬尘
通常情况下，8-10层是“扬尘”区，粉尘比较多，可能影响到身体健康。而10层以上基本不受粉尘的影响，可以选择这些楼层。
八、个人喜好
每个人有自己喜欢的数字和讨厌的数字，比如有人喜欢“6”“8”“9”，讨厌“4”等。因此，在选择楼层时也可以考虑个人喜好的数字。
商品房各层优缺点
1-2层
优点：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣点：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
3层
优点：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
劣点：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
4、5、6层
优点：从环境的角度来看，安全性最好。
劣点：如果没有电梯，老人上下楼是个难题。
7层
优点：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣点：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
8-16层
优点：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣点：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
16层以上
优点：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
劣点：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
顶层
优点：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
劣点：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
商品房楼层