香港一直以来都是一个充满活力的国际都市，其房地产市场以高风险和高回报而著称。近年来，来自内外的利好消息开始浮现，不仅提振了市场信心，也为香港楼市的稳定发展铺平了道路。近期美国联邦储备委员会的利率调整，对香港楼市产生了显著影响。在联系汇率制度下，香港的银行紧随美联储的步伐，迅速下调了利率。这一举措直接减轻了购房者的财务负担，使得按揭贷款更加便捷，购房热情有所提升。尽管九月份降息后市场反应略显平淡，但随之而来的按揭政策宽松措施，如提高按揭成数上限等，带动了十月份交易量的大幅增长。除了政策因素，香港特区政府也推出了一系列吸引人才和资本的计划，为楼市提供了更大需求支撑。与此同时，未来几年香港的私人住宅供应量预计将稳步增加，这有助于缓解供需紧张的局面，为购房者提供更多选择。此外，政府在土地供应和基础设施方面的努力，也为市场的长远平衡打下基础。
香港楼市的健康发展依赖多种因素的共同作用。当前的市场利好，主要受益于政策调整和经济活力的提升。香港特区政府通过实施人才引进和资本投资者入境计划，吸引了大量高端人才和资本，这为楼市提供了额外的需求。此外，未来几年私人住宅供应量的增加和政府在土地供应及基础设施建设方面的努力，也为楼市的平稳发展打下坚实基础。不过，市场参与者仍需保持警惕，密切关注全球经济形势和内地经济对香港的影响。全球经济的不确定性，如地缘政治紧张和疫情反复，仍可能对市场信心产生冲击。而且，虽然目前利率政策对市场有利，但若全球经济回暖，美联储可能再度加息，继而影响香港的利率政策，对楼市造成压力。综合来看，香港楼市在短期内有望继续活跃，成交量和房价或将稳中有升。但中长期的市场表现仍需依赖香港经济的整体健康状况和全球经济环境的变化。香港楼市的持续健康发展，需要政策和经济增长的双重支持，同时也需要市场理性调节，才能真正实现可持续发展。