房屋容积率是指房屋建筑面积的毛密度，即房屋的总建筑面积与总用地面积的比率。对于开发商来说，房屋容积率决定了地价水平的高低。而对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度。容积率越低，舒适度越高，反之，舒适度则越低。
一、高容积率对生活的影响
1. 人口密度：高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。
2. 内部规划问题：如果容积率过高，小区内绿地比例会减少，从而造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等问题，进而影响生活品质。
3. 安防问题：由于小区内人口密度大，出入人口多，外来人员混入其中的难度也会相应降低。这对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
二、容积率大小的影响
很多人都有一个疑惑，容积率到底是大好还是小好呢？要知道容积率直接影响着居住者的舒适度。好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于土地成本的限制，并不是所有项目都能做到这样的标准。也就是说，容积率越大，住户的居住舒适度就越低。因此，容积率小一些会比较好。
房屋容积率是衡量土地利用强度和效益的重要指标。对于开发商来说，容积率决定了地价水平的高低；对于住户来说，容积率直接影响居住的舒适度。高容积率会导致人口密度增加、内部规划问题和安防问题。因此，在选择新房时，要注意容积率的大小，以确保居住的舒适度。
容积率新房