买房用公积金贷款额度不够怎么办

一、夫妻共同贷款

公积金贷款额度不够时，可以考虑夫妻共同申请公积金贷款。夫妻二人都有稳定的工作，相对于一个人申请公积金贷款的额度要高很多。但需要注意的是夫妻共同申请公积金贷款也有最高贷款额度的限制。

二、申请组合贷款

如果通过公积金贷款无法申请到理想的贷款额度，又不愿意放弃公积金贷款的低利率优惠，可以考虑申请组合贷款。组合贷款指的是公积金贷款和商业贷款相结合。需要注意的是，并不是所有银行都接受组合贷款，而且办理组合贷款需要的时间比较久。

三、换成商业贷款

如果公积金贷款额度不够，且通过夫妻共同贷款或者申请组合贷款都无法解决问题，可以选择换成商业贷款。商业贷款的贷款额度会比较高，但利率相对较高。不过，商业贷款的办理相对简单，一般提交贷款申请后2周左右就可以放款。

公积金贷款额度不够的原因

导致公积金贷款额度不够的原因主要有三种情况。首先，申请公积金贷款需要按照公积金管理中心的政策执行，不同城市和地区的住房公积金贷款额度不一样。购房者在申请公积金贷款之前最好与当地的公积金管理中心详细咨询相关政策规定。其次，公积金贷款额度与个人公积金账户余额有直接关系，一般按照公积金账户余额乘以一定倍数来计算。最后，贷款买房的额度与首付比例有关，购房者在购买房屋时需要支付一定比例的首付款。

当公积金贷款额度不够时，可以考虑夫妻共同贷款、申请组合贷款或者换成商业贷款来解决问题。购房者需要根据自身情况选择合适的解决方案，并了解相关政策规定和贷款条件。