拆迁安置房无法补差价怎么办？选择面积小或货币安置

一、拆迁安置房补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条第一款规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。拆迁安置房的补偿标准包括房屋拆迁补偿和房屋拆迁安置费。

1. 房屋拆迁补偿计算标准

房屋拆迁补偿计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价。房屋拆迁货币补偿的计算公式为：房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋拆迁补偿差价的计算公式为：房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2. 房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费。具体计算公式为：房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则临时安置补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则损失赔偿费为0。

二、解决方法

遇到拆迁安置房无法补差价的情况，可以选择以下解决方法：

1. 选择面积小的房屋

如果无法补差价，可以选择面积小一些的房屋，这样就不需要额外补差价了。虽然面积小了一些，但可以减少经济压力。

2. 货币安置

如果无法补差价，还可以选择货币安置。即拿到补偿款后，可以用这笔钱另购房屋。这样可以选择自己满意的房屋，不受面积限制。

三、补偿标准的确定

房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。具体的补偿标准包括宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价等。被拆迁房屋的结构和折旧程度也会影响补偿费的计算。

遇到拆迁安置房无法补差价的情况，可以选择面积小的房屋或者货币安置。根据相关法规，被征收人有权选择合适的补偿方式。但需要注意的是，具体的补偿标准会因地区和房屋情况而有所不同，需要根据当地政策进行具体操作。