一、房产二次抵押贷款条件
已经抵押的房子可以再次抵押，即进行二次抵押贷款。但并非所有房产都可以进行二次抵押贷款，需要满足以下条件：
1. 房屋产权清晰：房产必须有明确的产权证明。
2. 有剩余价值可做抵押：房产经过评估后，需要有剩余价值可作为抵押物。
3. 房龄不超过20年：房产的房龄不能超过20年。
4. 提供其他条件：根据银行规定，还需要提供借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等。
只有符合以上条件的房产才能进行二次抵押贷款。
二、房产二次抵押贷款流程
1. 准备资料：需要备齐夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单等资料。
2. 银行审查：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3. 合同签订：签订合同并经公证后，银行将贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4. 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
三、办理房产抵押贷款需注意事项
1. 房产的评估价值：银行会根据房产的地段、配套设施、装修程度、面积、地价等因素进行综合评估，给出评估价值。评估价值并不代表市场价值。
2. 贷款金额发放：根据借款人的资金用途，银行会将贷款金额打给收款人，如装修贷款会直接发给装修公司。
3. 贷款发放时间：借款人通过贷款审核后，需收到他项权利证后，银行才会在3个工作日内发放贷款。
4. 银行规定：拆迁范围内的房产、小产权房、未满5年的经济适用房等是不能办理房产抵押贷款的。办理贷款时需确定房产的用途和性质。
以上是关于已经抵押的房子能否再次抵押的解析，希望对您有所帮助。
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