一、个人房屋抵押贷款办理流程
1. 借款人向银行提出贷款申请，并填写贷款申请表，包括个人的基本信息、贷款用途、贷款额度以及贷款年限的具体情况。
2. 提交贷款材料，包含房屋所有权证和土地使用权证（根据银行规定），以及个人基本信息证明、收入证明等。
3. 由相关评估公司对房子进行价值评估，并将评估报告送至银行审批。
4. 银行审批信息资料，审批通过后开始着手与借款人签订贷款合同并进行公证。
5. 开始办理房子抵押登记手续，将他项凭证交给银行。
6. 银行放款，借款人每月按时还款，直至贷款还清后再解除抵押登记手续，完成整个贷款程序。
二、办理抵押贷款需要注意的事项
1. 注意房屋产权：确保房屋符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，不支持小产权房抵押贷款。
2. 注意银行贷款要求：银行要求借款人有稳定的经济收入、良好的信用记录和还款能力。
3. 注意还款方式：银行抵押贷款有等额本金和等额本息两种还款方式，根据个人情况选择合适的方式。
4. 注意按时还款：在还款日之前将还款金额存入相应账户，如遇困难可申请贷款期限变更。
个人房屋抵押贷款的办理流程包括申请、提交材料、评估、审批、合同签订、抵押登记和放款等步骤。办理抵押贷款需要注意房屋产权、银行要求、还款方式和按时还款等事项。只有在符合要求并按时还款的情况下，才能顺利完成贷款程序。
房屋抵押贷款人办理