夫妻共同贷款买房的注意事项，提前约定好房产份额

夫妻共同贷款买房是很多夫妻选择的方式，但在这个过程中需要注意一些事项，以确保顺利进行。以下是夫妻共同贷款买房的注意事项：

一、提前约定好房产份额

房产份额的划分可以提前约定好，不一定是主贷人占有大部分的房子产权。婚后买房时，不论是谁是主贷人，房产所占份额并没有关系，这套房子属于夫妻共同财产，应平均分配产权。

二、双方亲自到场办理手续

在买房过程中，涉及到签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等多个签约过程，夫妻双方都需要同时到场。除了签订房产买卖合同外，申请房贷和办理过户手续时，也需要双方亲自到场。有些时候银行会以夫妻名义共同申请房贷，因此需要同时考察两人的资质，并且办理手续时也必须同时签字。

三、提前备好资料

夫妻共同贷款买房需要提供的证件较多，而且每一份都必不可少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件（正反两面）、结婚证、收入证明（需盖章）、首付款证明材料等。

夫妻共同贷款买房的好处：

一、提高贷款额度，减轻经济压力

现在很多银行在审批住房贷款时，要求每月还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就无法贷款。但如果夫妻共同贷款，将会更轻松一些。

二、公积金贷款省利息

由于房价不断上涨，总房款也越来越高，有时候公积金贷款可能不够用。夫妻共同申请住房贷款可以扩大公积金的贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率为3.25%，而五年以上商业贷款基准利率为4.9%。因此，相比商业贷款，公积金住房贷款所需支付的利息也会减少。

夫妻共同贷款买房需要注意以上事项，以确保买房过程顺利进行，并享受到共同贷款的好处。