不动产登记证明是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，其目的是保护权利人的合法权益。
一、不动产登记的好处
1. 下放部分登记权限，实现辖区内办理。原来由市房地产登记中心负责的国有土地房地初始登记、在建工程抵押、土地变更登记等权限，现在下放到各区县不动产登记事务中心，方便企业就近办理、就近查勘现场，节约办件时间和资金成本。
2. 各类登记业务在统一大厅办理。不动产登记经办机构统一办理各类不动产登记，改变了过去土地和房屋、林权、海域使用权登记分散办理的状况，为企业群众提供高效便捷的服务。
3. 简化办件程序，提高效率。整合集体土地使用权和集体土地上房屋产权登记业务，实现一次申请、一次办结，减少了土地、房管两个部门之间的协调工作。
4. 优化交易登记流程，做到无缝衔接。对于商品房买卖合同备案、二手房协议打印等房地产交易手续，与不动产登记实行一个窗口受理、一体化办理，实现交易管理和登记的无缝衔接。
二、不动产登记证明的作用
1. 保护权利人的合法权益。不动产登记证明是权利人合法拥有不动产的证明，可以维护权利人的权益，防止他人侵占或侵害。
2. 提供法律依据和证据。不动产登记证明是法律上的有效证据，可以用于解决不动产纠纷和争议，为法院判决提供依据。
3. 便于不动产交易和抵押贷款。不动产登记证明是进行不动产交易和抵押贷款的必备文件，可以确保交易和贷款的合法性和安全性。
4. 促进经济发展。不动产登记证明的实施可以提高政府部门办事效率，减轻企业和群众的负担，促进经济发展。
三、不动产登记证明的发放
目前，市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。
不动产登记证明在保护权利人权益、提供法律依据和证据、便于不动产交易和抵押贷款、促进经济发展等方面具有重要作用。通过下放登记权限、统一办理、简化程序和优化交易流程，不动产登记证明的发放将更加高效便捷，为企业和群众提供更好的服务。
不动产登记证明