在购房过程中，我们都希望能够选到满意的房子。但是，看房选房时需要注意一些关键事项，以避免被虚假房源欺骗或者购买到不合法的房子。下面，我们来了解一下看房选房的注意事项。
一、识破网上虚假房源
在网上找房时，有一些虚假房源可能会误导购房者。如房价明显低于同区域均价很多、看房平台没有虚假房源的赔偿承诺、图片与房源信息对不上、房源介绍不体现税费等关键信息。购房者需要警惕这些迹象，以免上当受骗。
二、购买房子时要注意五证齐全
购房者在选房时要注意开发商是否具有合法销售资格。开发商必须具备《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》这五证，才能保证购房者买房后能够拿到房产证。购房者要警惕开发商虚假广告宣传，以免陷入法律纠纷。
三、观察沙盘细节
在售楼处观看沙盘时，购房者需要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向可以通过沙盘上的指南针来确定，而采光情况可以用激光笔照射楼房模拟日照来确定。此外，购房者还需要注意沙盘上的楼间距与实际差距、公共配套设施位置问题以及小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题。
四、关注房子外部环境
购房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境。购房者需要注意噪音污染、光污染、漏水等情况，以免影响居住质量。
五、参加房交会
购房者可以成为房交会会员，通过房交会购买房子。房交会帮助购房者博弈售楼处，夺回议价权，让购房百姓得到实惠。房交会的商品房成交价格是市场博弈的结果，不由开发商定，购房者可以得到更好的购买价。
购房者在看房选房时需要注意识破虚假房源、购买房子时要注意五证齐全、观察沙盘细节、关注房子外部环境以及参加房交会等事项。希望这些注意事项能够帮助购房者选到满意的房子。
看房选房注意事项