一、通透性和采光
通透性和采光是选择户型时最主要的考虑因素。首先，户型要比较方正，过于曲折的户型会影响空气的对流。其次，户型最好两面可以通风，而且相对两面通风(如南北、东西)要好于相邻两面(如东和南、西和北)。另外，厨房和厕所湿气比较重，最好单独采光和通风，即避暗厨暗卫。光线暗淡好的户型，朝南房间越多越好，而且房间最好进深短、面宽大，整体采光面全。卧室、客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
二、厨卫相邻
厨卫相邻的区域是管线集中的区域，虽然可以节约面积，但从卫生和居住体验考虑，选择户型时最好避免厨卫相邻或相对。厨房属于人们经常活动的区域，最好设置在靠近入户门的位置，而卫生间的位置则最好比较私密，且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。同理，对于餐厅独立的户型来说，餐厅也不宜与卫生间相对或相邻。
三、公私分区
好的户型最好能够进行公私分区，即私密空间(卧室、书房等)与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。入户门对外不能正对电梯，对内不能正对卧室。另外，客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好也有视线上的遮挡。私密性是依次递增的，看户型图时也可以参考这样的顺序：入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室。
四、房子大小
房子并非越大越好，过大的客厅会显得空旷，过大的卧室会影响私密和安全感。在财力有限的情况下，选择面积适中、布局合理、分区明确的紧凑户型更为合适。
五、客厅门过多
客厅的实墙直线要长，门过多不仅挤占实用面积，而且不利于摆放家具。对于中等户型来说，客厅的连续墙应保持在3米以上。另外，门位最好集中设置，分散的开门位置会造成面积浪费。
选择合适的户型是买房的关键，要避开通透性和采光差、厨卫相邻、客厅门过多、房子过大等禁忌。希望本文的介绍能够帮助到准备购房的人们，买到满意的房子。
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