一、复式楼房的优点
复式楼房的优点主要体现在以下几个方面：
1. 平面利用系数高：通过夹层复合，复式楼房的使用面积可提高50%--70%。隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了综合造价。
2. 土地利用率高：上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。
二、复式楼房的缺点
复式楼房的缺点主要体现在以下几个方面：
1. 采光不足：由于面宽大、进深小的特点，部分户型朝向不佳，自然采光较差。厨房等部分空间高度较低，使用不便。
2. 隔音差：室内的隔断楼板采用轻薄的木隔断，隔音、防火功能差，私密性、安全性较差。
三、适用人群分析
复式楼房适用于以下人群：
1. 家庭人员多：复式楼房的实用率极高，适合三代同堂或家庭人员较多的购房者。
2. 追求个性化设计：复式楼房提供更私人化的设计，可以根据个人需求进行空间再设计，满足购房者对个性化生活的追求。
尽管复式楼房存在一些缺点，但随着设计的不断改进和完善，复式楼房在住宅市场上的需求不断增加。对于家庭人员多、追求个性化设计的购房者来说，复式楼房是一种理想的选择。
复式楼人优缺点