一、查看证件原件，确认归属
在签合同前，租房者可以要求房东出示房产证原件，以确认他是这个房子的主人。最好让房东复印一份给你，以增加保障。
二、明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度
在签合同时，必须注明租房的位置和租赁日期，并检查房内物品的新旧程度。如果在入住之前发现物品家具有部分损坏，要及时让房东维修或更换。如果房东不愿意更换已经损坏的家具，则必须在合同中注明部分物品的新旧程度，以免今后出现问题时房东索赔。
三、费用明确
需要确认水电费、网费以及物业费用等由谁付，标准是什么，都需要一一注明。比如，这些费用是在房费之内还是之外。
四、房东本人签署租赁协议
在签合同时，一定要确保是房东本人亲自签字。如果不是本人，最好让他出示委托证明，并自己保存起来，方便今后维权时使用。
五、保管好协议
租赁合同要妥善保管，以备今后出现纠纷时使用。合同可以作为谈判的条件。
租房选房技巧
一、租房的位置
最好选择离公司近的房子，这样可以节省时间，避免因堵车导致上班迟到。最佳的选择是距离公司步行半个小时内的房子。如果能够走路或骑车到公司，那就更好了。如果公司周边没有合适的房子，可以考虑选择靠近地铁站或公交站附近的房子，最好能够直达。
二、租房的费用
在选择房子时，大多数人首先考虑的是房租的多少，以及支付方式和时间。这些都需要在租房合同签订前与中介或房东协商好。另外，逾期违约相关责任也要区分清楚。在缴纳房租时一定要索要收据，以便退还押金时有凭证。
三、租房的房源
如果看到觉得不错的房子，房源显示是个人，最好先在网站里搜一下他的电话。如果搜出来一连串的房源，那肯定是中介，因为一个房东通常只会挂一到两套房子。
房东注意事项签合同