一、检查开发商资质和验收合格证明
根据《城市房地产开发经营管理条例》，购房者在交房前应先检查开发商是否具备《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》等相关证明文件。只有经验收合格后的房地产项目才能交付使用，购房者有权拒绝交房。
二、仔细检查房屋状况
购房者在收房时应对房屋进行仔细检查，不要过分相信开发商。如果房屋未经验收或验收不合格，按法律规定，开发商不能交付使用。购房者应先验房再办理交房手续，将发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免日后纠纷。
三、了解交房所需费用
1. 住房维修基金：购房者在买房时需要缴纳住房维修基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。该基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，余额资金也随之转移给新的产权所有人。
2. 物管费：购房者在收房后就需要开始缴纳物业管理费，即使不入住也要缴纳。通常可以选择按月或按季度缴费，具体费用以合同约定为准。
3. 面积测绘费：购房者在收房时可能需要缴纳房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，需请专业测绘公司进行测量。费用由委托方承担。
购房者在交房时应注意开发商的资质和验收合格证明，仔细检查房屋状况，并先验房再办理交房手续。此外，购房者还需了解交房所需费用，包括住房维修基金、物管费和面积测绘费等。遵守相关规定，可以保障自身权益，避免不必要的纠纷。
买房交房注意事项