一、详细检查房屋质量
在验房过程中，业主需要仔细检查房屋的质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。同时，还要检查墙体的平整度、是否渗水、是否有裂缝等问题。这些都是房屋质量的重要指标，业主应该认真观察并记录下来。
二、检查水电煤畅通情况
业主在验房时，需要检查水电煤的畅通情况，确保能够正常使用。可以打开水龙头，观察水压和排水速度是否正常。同时，还要用万用表测量各个强弱电是否畅通，确保电路安全可靠。
三、验收下水情况
在验房过程中，业主需要仔细验收下水情况。可以先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间以及阳台地漏等。每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
四、核对买卖合同上的设施
在验房时，业主需要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。这是保证购房权益的重要环节，业主应该仔细核对并记录下来。
五、测量楼宇
为了更好地了解房屋的实际情况，业主可以使用5米卷尺进行测量。可以测量水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等数据，并将其记录在一个小本子上。同时，还可以将一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
六、了解住宅工程质量分户验收
根据《住宅工程质量分户验收管理规定》，开发商在交房时必须提供《住宅工程质量分户验收表》，记录房屋外观、尺寸偏差、防水、水电安装等内容的验收过程和整改情况。业主在验房时可以参考该表，了解房屋的质量情况。
通过以上几个要点的验收，业主可以更加全面地了解房屋的质量情况，确保购房的安全和权益。
验房业主