非夫妻共同买房的注意事项及权益保障

一、非夫妻共同买房的注意事项

根据法律规定，非夫妻关系也可以共同购买房产，但需要注意以下事项：

1. 签署权益份额协议：由于非夫妻关系在法律上并无直接关系，购房时应明确双方在房产上的权益份额占比。建议在房产证上写明双方姓名，并到公证处做一个简单的公证，以确保双方的权益得到保障。

2. 保留出资证明：购房时，如果一方或双方需要向父母借助资金，应保留好出资证明。在办理房产证时，如果出现多个人的名字，没有出资证明的话，父母出资的部分可能会被认定为赠予双方，导致无法追回这笔出资款项。

二、非夫妻关系无法通过公积金联合贷款购房

根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，如果没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。因此，非夫妻关系无法通过公积金联合贷款购房。

三、保障非夫妻共同购房的权益

为了保障非夫妻关系共同购房的权益，可以采取以下措施：

1. 签署权益份额协议：在购房时，双方应签署权益份额协议，明确各自在房产中的权益份额占比。这样，在后续出现纠纷时，可以依据协议进行分配，避免出现扯皮和纠纷。

2. 保留好出资证明：如果一方或双方向父母借助资金购房，应保留好出资证明。这样，在办理房产证时，可以证明父母出资的部分是借款而非赠予，保护双方的权益。

非夫妻关系共同购房需要注意签署权益份额协议和保留出资证明，以保障双方的权益。此外，非夫妻关系无法通过公积金联合贷款购房。购房前应充分了解相关规定，并咨询专业人士的意见，以确保购房过程顺利并保护自己的权益。