楼市在一系列政策的推动下，终于在10月份迎来了成交量的双增长，这是市场预期和信心逐步恢复的积极信号。然而，市场中存在的深层次问题仍需关注，尤其是“堰塞湖”现象，需要持续的政策支持和灵活的市场调控。过去的高周转、高负债策略让房地产行业积累了不少隐患，这些隐患在市场调整期显得尤为明显。为了更好地消化这些问题，政策的落实和执行必须到位。比如，抓住财税政策的关键时机，通过专项债务的方式，帮助企业开发或收储那些无力开发的土地。此外，财政和金融政策也应该更加精准有效，支持地方政府解决存量商品房问题。在政策方针已经明确的情况下，只有各项政策能够全面落实，房地产市场才能迎来更健康的发展。作为消费者和投资者，也应该理性看待市场变化，抓住机遇的同时，警惕市场风险，做出理智的决策。
网友关注：中国房地产报：楼市初步止跌。近期，楼市在多项政策的推动下出现了回暖迹象，商品房成交量在10月份实现了同比和环比的双重增长。然而，市场依旧面临着因过去高周转、高负债、高杠杆发展模式累积的问题，尤其是“堰塞湖”现象需要进一步化解。落实财税和金融政策显得尤为重要，为地方政府提供支持，解决存量商品房问题，也是未来发展的关键。