期房是指需要等待开发商建设完工后交付的房屋，具有一些特点和购买注意事项。
一、期房特点
1. 价格优惠：由于期房需要等待开发商建设完工，购房价格相对较低。随着未来开发增多和周边配套设施的完善，房价也会上涨。
2. 多样的户型选择：期房大多是根据当前设计建设的，因此在户型选择上相对于早些年设计的现房更多。期房避开了当前市场上现房的设计弱点，买主可以优先选择品质较好的房子。
3. 烂尾风险：期房存在可能烂尾的风险，因为一般是先交款后交房。如果开发商出现资金问题，房屋可能成为烂尾楼。
4. 周边配套不完善：期房大多位于郊区等待开发的地方，购房者需等待一段时间，小区的配套设施才会逐渐完善。刚入住时，周围可能还有其他项目在建，施工噪音可能影响生活品质。
二、购买注意事项
1. 查验开发商证件资质：购买期房前要查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书，以及项目的相关证件，如土地使用证、规划许可证、施工许可证和预售许可证。
2. 填写合同并办理登记备案：购买者要认真填写商品房的买卖合同，并在规定时间内向房管部门办理登记备案。合同应详细、准确地说明房产的结构、面积、价格、交房日期、税费负担和违约责任等。
3. 利用公积金或按揭贷款：购买期房最好利用公积金抵押贷款或按揭贷款。这样可以将部分风险转移到银行方面，减小购房者的风险。如果购房者资金充裕且开发商信誉好、资金雄厚，也可以选择一次性付款。
4. 准确了解房屋位置：购买者要认真弄清所购房屋的具体位置，以及周围环境和中长期建设规划。避免在房屋建成交房时才与开发商交涉，甚至发生纠纷。
5. 维护合法权益：如果购买的期房未能如期交付，购房者要勇于维护自己的合法权益。
购买期房时要注意以上事项，确保自己的权益和购房安全。
期房购买注意事项