一、购房合同签订时间
通常情况下，购房者在支付首付款的当天就会与开发商签订购房合同。这意味着购房者需要在支付首付款前与开发商确定好签订合同的时间和地点，以便及时办理相关手续。然而，有些地区的政策规定购房者需要在支付首付款后才能到房管局官网下载购房合同，并进行备案后才能与开发商签订合同。购房者在选择楼盘时要了解当地的政策规定，以免耽误购房进程。
二、交首付款注意事项
1. 注意开发商的资质：购房者应仔细查看开发商的资质，包括注册资本、从事时间和竣工面积等。一般来说，资质较高的开发商或权威的房产中介会提供更有保障的交房时间和服务。购房者可以通过网上查询或咨询工商部门了解开发商的资质情况。
2. 查看开发商的五证：购房者在购房时要查看开发商的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有具备这些证件的开发商才能确保所售房屋的合法性。购房者要查看原件，以免被复印件作弊。
3. 注意合同中的权力与责任：购房合同内容繁多，购房者应逐条审查合同，对于有疑问的地方要及时提出。一些开发商可能会事先填好合同文本或补充条款，购房者要提出自己的意见，确保合同中包含开发商的口头承诺和约定的细节，如违约金、银行利息罚金、赠送面积、停车位、房屋质量标准和公摊面积等。
购房者在交首付款时要注意保存支付凭证，并与开发商确定好签订购房合同的时间。此外，购房者还应关注开发商的资质和五证情况，以及购房合同中的权力与责任条款。通过谨慎选择开发商和仔细审查合同，购房者可以确保自己的权益和购房安全。
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