加装电梯需要多少业主同意？

加装电梯是提升住宅居民生活质量的重要举措，但在实施过程中需要遵循一定的规定和程序。本文将详细介绍加装电梯需要多少业主同意、费用如何计算、申请人和实施主体的确定、安全要求以及后续维护保养的管理措施。

一、加装电梯需要多少业主同意？

根据相关规定，加装电梯需要获得拟加装范围内三分之二以上业主的同意，并且占总人数三分之二以上的业主同意，同时其他业主不能持反对意见。这是为了确保加装电梯的决策具有广泛的参与和支持。

二、加装电梯费用如何计算？

加装电梯的建设资金、运行使用费用和维护管理资金主要由业主承担。具体费用应根据业主所在楼层等因素协商，按一定分摊比例共同出资。此外，对于市区范围内国有土地上四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，政府还提供15万元/台的补助。同时，业主还可以申请使用住房公积金。

三、申请人和实施主体的确定

加装电梯的申请人可以是本单元、本幢或本小区的相关业主。申请人可以推举业主代表作为实施主体负责加装电梯工作，也可以委托加装电梯总包单位、物业服务企业、原建设单位、原产权单位、第三方代建单位等作为实施主体代理加装电梯工作。委托人和受托人应签订委托协议，明确双方的权利义务。

四、加装电梯的安全要求

加装电梯的设计、施工和监理单位应具备相应的资质。加装的电梯应符合《中华人民共和国特种设备安全法》以及相关标准和安全技术规范的要求，由具备相应资格的单位制造和安装。在安装前，应向所在区特种设备安全监督管理部门进行告知，并经过监督检验合格后方可投入使用。

五、后续维护保养的管理措施

加装电梯后，应与有关业主签订加装电梯协议，明确项目负责人或委托单位的职责、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护保养费用分摊方案以及电梯使用管理单位等内容。这样可以确保电梯的后续维护保养工作得到有效管理和执行。