一、复式和平层的整体风格
房屋的整体风格对于升值潜力有一定影响。复式楼看上去比较高档大气，很多时候做事情都是独立的，给人一种高品质的感觉。而平层则与普通住宅相似，装修相对简单省钱。
二、复式和平层的空间利用
平层只有一层的空间，空间利用率较低。而复式房屋虽然没有完整的两层空间，但层高较普通住宅，可以在局部增建夹层，增加使用面积，提高空间利用率。
三、复式和平层的适应人群
复式户型的楼梯坡度较陡，有些还会做成旋转式或镂空式，可能带来不安全因素。适合两个人或单身人士入住，具有个性。而平层则更适合有老人和儿童的家庭入住，更安全。
四、购买复式楼的注意要点
1、注意楼梯间的设计，要考虑老人和小孩的安全。
2、注意卫生间的设置，尤其是上层空间的生活起居是否方便。
3、功能规划要合理，楼上是安静私密的部分，楼下是生活会客的公关区域。
五、购买平层的注意要点
1、物业服务要好，好的物业可以提升房子的升值潜力。
2、有车位最好，考虑家庭私家车辆的数量。
3、注意容积率，选择低容积率的小区，享受更多的土地资源和公共空间。
房子的升值与房屋类型关联性不大，更多取决于位置和周边环境等因素。综合条件好的情况下，复式由于空间大可能更有升值潜力。购买复式或平层时，需要根据个人需求和适应人群来选择，并注意相关的购买要点。
复式平层