一、首套房LPR加多少基点？各地规定不一
根据央行的公告，首套商业性个人住房贷款利率不能低于最近一个月相应期限的LPR（贷款市场报价利率）。然而，由于各银行情况不同，各地市场状况和推行的政策也不同，所以各地区各银行规定的房贷利率也会有差别。
以北京地区为例，大部分银行规定首套房贷款利率最低为LPR加55个基点。以2020年4月的LPR为例，为4.65%，则首套房贷款利率为5.20%（4.65%+0.55%）。而深圳地区执行的是LPR加30个基点，按照同样的LPR计算，首套房贷款利率为4.95%（4.65%+0.30%）。
二、LPR定价利率的含义和调整
LPR定价利率类似于原来的基准利率上下浮动，它是根据2019年12月的LPR基准值进行调整的。如果原来与银行签订的是基准利率上浮10%，即当前贷款利率为5.39%，而2019年12月银行间同业市场发布的五年期LPR值为4.8%，那么5.39%就相当于LPR加59个基点（0.59%）。
从2020年3月1日起，如果选择LPR定价方式，贷款利率将变为LPR加59个基点，而在后续的贷款期间内，这个基点数不会再变化。贷款利息的增加或减少取决于LPR的变动情况，如果LPR上升，贷款利率会增加，利息也会增加；如果LPR下降，贷款利率和利息也会随之下降。
三、各地银行政策和LPR定价利率的变化
需要注意的是，LPR每个月20号都会重新定价，因此每个月LPR都有可能发生变化，而基点数也不是一成不变的。除非客户已经办下房贷并签订了合同，合同中明确规定了LPR加多少基点，那么在合同规定的贷款期限内，这个基点数就不会再变化。
各地区的银行政策也会根据市场状况和需求进行调整。因此，对于首套房LPR加多少基点这个问题，需要根据具体的银行政策来确定。
首套房LPR加多少基点并没有确定的数字，各地区各银行规定的房贷利率也会有差别。LPR定价利率是根据2019年12月的LPR基准值进行调整的，客户办理房贷时，合同中规定的LPR加基点数不会变化。需要根据具体的银行政策来确定首套房的LPR加基点数。
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