购房合同签订时间及注意事项

一、购房合同签订时间

一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份，分别由银行、开发商、房产管理局和业主保留。购房合同的内容包括甲方土地使用依据及商品房状况、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理的约定等。

二、购房合同注意事项

1. 注意空白条款：在签订购房合同时，要注意合同中的空白条款。开发商可能会告知购房者合同都是统一范本的，但有些空白地点可以不用填写，这样会让开发商有做手脚的可能。因此，若没有特殊需求要说明，可以在空白地点划一道斜线，表达空白处没有计划。

2. 关注补充合同：在签订购房合同时，要注意其中的补充合同，看看其义务是不是对等。有些开发商可能会在补充合同上做手脚，例如将自己的违约责任降低，这可能给购房者带来巨大损失。因此，在签署合同时必须要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，避免自己吃亏。

3. 违约责任与赔偿约定：合同中的违约责任与赔偿约定必须要重点关注。在购房过程中，随时都有可能会出现违约行为，一旦发生违约，法院在判定责任及赔偿时，首先参照的就是合同中的约定。因此，在签订合同时要仔细阅读并确保违约责任与赔偿约定合理。

购房合同一般在缴纳首付后签订，签订时需注意空白条款、补充合同和违约责任等事项，以保障自己的权益。