一、买二套房贷款流程
1、测算贷款额度和期限。
申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。
2、提出贷款申请。
购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约。
贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款合同等。
4、办理手续。
办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款。
完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
二、买二套房注意事项
1、房屋产权是否明晰。
买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同，确保房屋产权明晰。
2、土地情况是否清晰。
买受人应注意土地的使用性质和使用年限，避免购买存在风险的房屋。
3、交易房屋是否在租。
买受人应注意房屋是否存在租赁，以免购买后无法及时入住。
三、二套房贷款政策
1、首套房贷利率全线上浮。
各家银行的房贷政策收紧，首套房贷款利率依旧按照以前的规定执行，但一般会上浮10%。
2、四季度贷款难度或更大。
预计未来各家银行的房贷政策还会继续收紧，放款时间延长，申请难度增加。
政策二套房贷款注意事项