一、注意看交房日期是否逾期
在收到入住通知书后，首先要确认开发商是否按时交房。如果开发商逾期交房，购房者应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房。如果决定前往收房，要按照通知上约定的时间前往。
二、交房文件不能忘
收房时，开发商必须提供“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。购房者要仔细核对这些文件，确保齐全。
三、面积测量要仔细
购房者要确认售楼合同附图和实际情况是否一致，包括结构是否与原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，并与合同签订面积是否存在差异。如果差异在3%以内，可以不考虑；如果超出3%，需要进行处理，建议合同约定2%误差，但不超过5%。
四、仔细审查房屋质量
收房时，购房者要核对房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果发现变化，可以要求退房。此外，还要仔细审查房屋是否存在质量问题，如果有问题，应要求开发商进行修理，并在修理后重新验房。
新房交房流程是什么？
新房开发商会以书面形式通知购房者在约定时间内对新房进行验收交接。购房者需要携带入住通知要求的证件及其他相关资料，在规定期限内到指定地点查验开发商应当取得的书面文件。购房者可以请专业人员对新房质量进行仔细检查，并记录问题，填写验房单。开发商会逐项修复质量问题，并经购房者同意后结算房款。
交房