财政部宣布，为有效化解地方政府债务压力，从2024年开始，将每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，累计置换隐性债务4万亿元。这一举措连同全国人大批准的6万亿元债务限额，将地方化债资源直接增加到了10万亿元。至2028年，地方政府需要化解的隐性债务总额将从14.3万亿元降至2.3万亿元，大幅减轻了债务压力。
中指研究院的政策研究总监陈文静对此表示，此次政策能够精准降低地方债务，并为地方投资和改善民生释放更多空间。金融和财政政策的接连出台，有望促进经济平稳发展。财政部还透露，支持房地产市场的相关税收政策即将推出，新的专项债券也将支持闲置土地回收和存量商品房收购作为保障性住房。
此次财政部推出的化债新政，无疑为房地产市场注入了一剂强心剂。在地方债务得到有效控制后，地方政府将有更大的财政空间进行民生和基础设施投资，这对房地产市场的健康发展至关重要。同时，降低居民购房成本和企业税费的政策，能够刺激市场需求，提高购房者信心。从长远看，这将有助于提升房地产业的整体活力。此外，市场的回稳也为地方政府的土地储备和闲置资源再利用提供了更多可能，为保障性住房的建设铺平了道路。然而，政策的落实和效果还需持续观察，各地执行力度及具体措施将是关键。未来，随着政策的逐步落地，房地产市场的回暖可期。