一、一手楼贷款办理流程
按揭贷款一般需要自己去办理。如果需要申请一手楼贷款，首先要与开发商确认是否有合作关系。如果有合作关系，可以直接与楼盘驻点工作人员联系，将相关资料交给他们办理。如果没有合作关系，就需要直接联系当地柜台个贷部门，提供个人信息和所购房产情况办理申请。
二、二手楼贷款办理流程
办理二手楼贷款一般是在办理房产过户手续之前向银行提出贷款申请。需要联系当地柜台个贷部门，提供具体信息和所购房产情况，由柜台个贷部门审核综合情况后确定能否办理。
三、个人住房按揭贷款办理流程
首先，与开发商谈好房价并交付首付款。然后与开发商签订购房合同，开发商会要求准备商贷的相关资料，包括身份证、户口本、结婚证/单身证明、银行卡、收入证明、银行卡流水、首付款票据等。接下来，与银行约定面签时间，银行工作人员会审核客户的资质，包括查询个人征信报告和审核基本资料。如果审核通过，就会签订各种表格资料等。这只是初审，还需要将资料上报给支行或分行，等上级行审批完成后才能算完全通过。银行审批通过后，开发商会在房产管理部门办理购房合同备案，然后银行办理抵押登记，将房产抵押给银行。最后，银行发放贷款，签订按揭合同、还款计划表、支付凭证等交给客户。
四、注意事项
办理按揭贷款时，要注意个人信用记录，不良记录会影响贷款审批。同时，按时归还月供非常重要，否则会形成不良记录，严重者可能会导致房子被回购或强制执行。
按揭贷款办理流程包括一手楼贷款和二手楼贷款的申请步骤。办理过程中要注意个人信用记录和按时还款，以确保贷款顺利通过。
按揭贷款办理流程