一、夫妻贷款买房是共同财产
婚后申请贷款所购买的房子才算夫妻共同财产。在买房的过程中，夫妻双方需要参与签约、申请房贷和交易过户等环节，这意味着房屋是共有财产。
二、房产证可以写两个人的名字
在贷款买房时，房产证可以写两个人的名字。一般情况下，贷款时只确定其中一个人为借款人，但在抵押人的栏目上，夫妻双方需要共同签字。银行方面也会同时考察两人的资质，并要求两人在办理相关手续时同时签字。
三、准备齐全的证件材料
夫妻共同买房需要准备齐全的证件材料。在提交贷款申请时，需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，以及单位的收入证明、近6个月（或者3个月）的银行流水和其他财力证明等。
四、主贷和次贷的区分
在贷款买房中，有主贷和次贷之分。一般情况下，银行住房贷款合同中只将其中一人作为主借款人，而另一个人则作为共同借款人。这与收入的高低无关，需要根据实际情况决定。
贷款买房算夫妻共同财产，但需要注意婚前一方贷款买的房子不算共同财产。夫妻共同买房需要在房产证、贷款人和抵押人的签字上都体现出来。同时，准备齐全的证件材料也是必要的。
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