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如何判断房子是否缺角?

   日期:2024-11-08     来源:房产税试点城市名单    作者:房产抵押贷款能贷多少    浏览:600    评论:0    
核心提示:本文介绍了判断房子是否缺角的几种方法,包括观察结构图、划分九宫格等,同时解释了隐缺和微缺的概念。关键词:房子缺角、结构图、九宫格、隐缺、微缺。

一、观察房屋结构图

如何判断房子是否缺角?

根据房屋的结构图来观察,如果房屋外框为方形,而某处明显缺少一个角,就可以判断为房屋缺角的格局。缺角的面积越大越不利。对于形状复杂的房屋,可以通过罗盘勘察来确定房子的中心点。如果没有罗盘,可以通过连接户型图最外边缘的四条边线的对角线交叉点来确定房子的中心点。需要注意的是,户外阳台是否算作房子的边线,不同的勘察师有不同的说法。

二、划分九宫格

在户型图上划分出相等的九宫格,每个格子的面积要一样大。通过观察每个格子内的房子形状,可以简单判断某个方位格子内是否缺角。如果某个方位格子内缺少了三分之一以上的部分,就可以认定为此处缺角。需要注意的是,如果房子的阳台凸出在外面,面积又很大,可以忽略不算作缺角。

三、隐缺和微缺

除了真正的缺角,房子还可能存在隐缺和微缺。隐缺指的是通过房屋的外观无法看出来的缺角,只有进入室内才能发现。比如,某个角落的房间不属于自己的室内部分,而是作为楼房的设备间。这种隐缺也属于缺角,需要根据面积大小来判断是否有问题。微缺指的是房屋在缺角方面只有一点点的面积,不足以达到每个宫位面积的十分之一。微缺产生的不利影响非常小,可以忽略不计。

判断房子是否缺角可以通过观察结构图、划分九宫格等方法。同时,需要了解隐缺和微缺的概念,以便更准确地判断房子是否存在缺角问题。

房子
 
标签: 房产管理局
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