一、一手房首付计算方法
一手房的首付款计算方式为：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%。首次贷款额度较高可达80%。
二、二手房首付计算方法
二手房的首付款计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额。净首付款不包括国家税费和中介服务佣金。贷款额=二手房评估价×80%。首次贷款额度可达80%。
贷款额估算方式可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
三、应对首付不足的措施
1. 合理利用公积金：尽可能地用公积金支付首付款，很多地方支持公积金交首付。
2. 申请工薪贷款：事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”，用于购房，贷款期限为3年。
3. 申请信用贷款：资质不错的人群可申请信用贷款，利率低，但对贷款年限有要求。
4. 卖掉旧房换新房：如果购房者本身有旧房，可以卖掉旧房来支付首付款。
5. 申请保单贷款：有些保单可以用来贷款，但贷款期限较短。
6. 降低买房标准：如果房价超出预算，可以考虑购买小户型或位置偏远的房屋。
7. 寻求亲友资助：在父母经济条件不错的情况下，可以寻求父母的资助。
此外，还可以通过开源节流，减少不必要的支出来筹集首付款。
购房首付款的计算方法根据房屋类型不同而有所差异，购房者可以根据自身情况选择合适的计算方式。对于首付不足的情况，可以采取一些应对措施来解决。希望本文对购房者有所帮助。
买房首付