经济适用房的房产证可以贷款吗？

一、经济适用房的贷款条件

办理房产抵押贷款的经济适用房必须满足5年以上的要求。未满5年的经济适用房无法提供房产证明，因此无法办理抵押登记手续，也无法进行上市交易，无法获得银行和信贷机构的认可。

二、经济适用房的特点

经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对较低。它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。

三、经济适用房的贷款方式

1、抵押贷款：贷款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得贷款，抵押品必须是银行承认的物品。贷款期限一到，贷款人必须如数归还贷款金额及本息，否则银行有权处理抵押品作为补偿。

2、质押贷款：贷款人按担保法规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。出质人将权利凭证交给贷款人，质押合同从权利凭证交付之日起生效。个人储蓄存单出质的应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。

3、保证贷款：贷款人请第三方为担保人，并承诺申请人在无力偿还贷款时，担保人必须承担贷款合同中引发的连带民事责任贷款。

根据以上内容可知，经济适用房满足5年以上的房产证可以办理抵押贷款。贷款方式包括抵押贷款、质押贷款和保证贷款。