一、两限房和自住房的区别
两限房和自住房是房地产市场中常见的两种房屋类型，它们在申请条件、优先条件、备案顺序和申请方式等方面存在一定的差异。
1. 申请条件
两限房的申请条件相对较为严格，申请人必须具备本地户口，家庭年收入不超过一定限额，家庭总资产也有一定限制。而自住房则是指购买的首套住房，建筑面积一般在90平方米以下。
2. 优先条件
两限房的优先条件较多，包括大病、老龄、重残、军转、拆迁等情况。而自住房的优先购买对象主要是本市户籍无房家庭和经适房、限价房轮候家庭。
3. 备案顺序
两限房的备案顺序是先申请备案，有房子后再参加摇号。而自住房则是先有房，再进行申请。
4. 申请方式
两限房的申请方式是通过领取表格，填写完整后上交给所在居委会或街道，再由街道上交到区县备案。而自住房的申请需要在网上提交报名，经过审核后才能进行摇号。
二、自住房申请流程
自住房的申请流程包括报名、核验、摇号和选房等步骤。
1. 报名
开发商在申请办理自住型商品住房预售许可或现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。
2. 核验
提交申请材料后，经过20个工作日的核验，申请家庭可以得到是否通过审核的结果。通过审核的家庭方可参加摇号。
3. 摇号
摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群进入普通摇号池。系统摇号开始后，开发商会依次通知选房。
4. 选房
优先池中的家庭先选房，每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房后，开发商与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员不得再申请购买自住型商品房。
通过以上介绍，我们可以清楚地了解到两限房和自住房的区别以及自住房的申请流程。对于有购房需求的人群来说，了解这些信息将有助于更好地选择适合自己的房屋。
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