海南省最近推出了一系列新政策，以推动房地产市场的稳定和健康发展。此次由住建、发改、资规、财政、税务、银行、金融监管等七个部门共同发布的通知，意在通过减轻企业与购房者的经济负担，释放积极信号。政策变化包括：不再区分首套、二套住房的商贷首付比例，最低首付统一为不低于15%；新建住宅高度政策放宽；优化阳台、架空层等计容面积计算规则；以及调整城市基础设施配套费的缴纳方式等。海南省住房和城乡建设厅指出，此次政策的出台不仅是为了用好存量政策，也在于推出增量政策来稳定市场预期，增强市场信心。
海南此次推出的房地产新政，可以说是在很大程度上为购房者和开发企业带来了利好。对于购房者来说，不再区分住房贷款的首套和二套，降低了购房的资金压力，这一举措无疑会吸引更多的购房需求，尤其是对多孩家庭的购房支持，更显人性化。此外，在新建住宅的高度限制政策上，给予了更大的灵活性，使开发商能够根据市场和环境需求进行更为合理的建筑规划。对于开发企业而言，降低了一部分预售资金监管的压力，并优化商品房价格备案制度，能够更好地支持企业的资金流动和项目推进。尤其是对中小户型的支持政策，将进一步满足市场上的多样化需求。整体政策的优化和调整，展现了海南在房地产市场调控中的灵活性与前瞻性，有望加速市场的回暖和发展。