房子过户是一项重要的程序，需要准备一系列的材料。以下是房子过户所需的材料：
一、身份证、户口簿、结婚证
夫妻双方需要提供身份证、户口簿、结婚证的原件及复印件。同时，户口簿上18周岁以上的家庭成员也需要提供身份证原件及复印件。
二、房地产权利证书
房地产权利证书是房子的所有权证明，必须提供。
三、行政决定书和买卖合同
如果涉及到行政决定书、买卖合同等文件，需要提交公证或经公证的文件。
四、非法人企业、组织的房地产转移
如果房地产转移涉及到非法人企业、组织，需要提交产权部门同意转移的批准文件。
五、已设定抵押权的房屋
如果房屋已设定抵押权，需要提交抵押权人同意的书面文件。
六、行政划拨、减免地价的土地
如果涉及到行政划拨、减免地价的土地，需要提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
七、招标、拍卖、挂牌方式取得的房地产
如果房地产是通过招标、拍卖、挂牌方式取得的，需要提交相关文件和付清地价款证明。
八、政府福利性商品房
如果房屋属于政府福利性商品房，需要提交相关主管部门的批复。
在办理房子过户时，还需要注意以下事项：
一、违法乱建
如果房子被卖房人改建或扩建，导致实际面积与房产证上登记面积不符，属于违法乱建，将无法过户。需要将房屋恢复原状后才能过户。
二、房产抵押
如果房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。在房屋上市交易前，卖房人需要到银行办理解抵押手续后才能过户。买房人要注意防范资金风险，可以通过资金监管保证自己的资金安全。
以上是房子过户所需的材料和注意事项，希望能对大家有所帮助。
房子过户注意事项