香港楼市一直以来都是各方关注的热点，尤其是新盘市场的动向。根据美联物业的最新报告，目前市场上有1.28万套私宅已经拿到了预售许可，这个数字无疑让人关注。10月新增的预售项目中，单位数量激增，而市场分析师也指出，利息的下调等利好消息可能会为一手市场带来更多活力。这表明尽管整体市场环境还有待观察，但市场对新盘的需求和投资兴趣依然强烈。
与此同时，我们也看到申请预售许可的项目数量有所减少，这可能反映出开发商在市场策略上的调整。然而，从整体待批预售单位的微幅增长中可以看出，市场依然存在机会和潜力。对于购房者而言，这或许是一个值得关注的时机。而对于开发商来说，如何更好地把握市场动向，推出符合市场需求的产品，将是一个重要的课题。总之，香港楼市的未来走势仍需密切关注市场各方面的变化，尤其是在政策和经济环境的影响下。