一、房产抵押贷款申请流程
1. 贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限时间。
2. 准备贷款材料：借款人及抵押人准备贷款所需文件、证件，包括身份证、户口簿、收入证明、合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
3. 看房评估：相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4. 报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5. 借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及相关文件，由公证人员进行公证。
6. 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
7. 开户、放款：借款人开立还款账户，银行将贷款放款至该账户。
二、办理银行抵押贷款的优点
1. 国家帮扶政策多：国家对自主创业或中小企业的扶持政策往往有很多，包括低息或免息政策。
2. 放贷快：只要提交的资料符合银行条件，个人信用好且有抵押物，就能快速拿到贷款。
3. 利率低：相比其他贷款机构或贷款公司，银行抵押贷款利率较低，减少还款成本与压力。
4. 费用少：相比其他贷款机构或贷款公司，银行抵押贷款费用最少，贷款利率和手续费都较低。
5. 资金稳定：银行资金力量雄厚，资金来源稳定，申请通过后会准时发放贷款。
房产抵押贷款的申请流程包括贷款申请、准备材料、看房评估、报批贷款、借款合同公证、抵押登记手续、开户放款等步骤。办理银行抵押贷款的优点包括国家帮扶政策多、放贷快、利率低、费用少、资金稳定等。借款人可以根据自身需求和情况选择适合的贷款方式，以满足资金需求。
房产抵押贷款流程优势