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买房申请商业贷款的步骤及注意事项

   日期:2024-11-06     来源:房产中介品牌    作者:房产税新政策    浏览:916    评论:0    
核心提示:本文介绍了申请商业贷款的步骤和注意事项,包括准备相关资料、银行初审、购买保险、签合同、办理抵押登记手续和银行放款等流程。同时提醒申请人注意贷款年限、还款方式和提前还款的时间点等重要事项。

一、准备相关资料

买房申请商业贷款的步骤及注意事项

根据申请商业贷款的要求,申请人需要准备身份证、户口薄、户籍证明或暂住证(非本市居民)、护照(境外人士)以及出生证(未成年居民)等相关资料。此外,还需要提供相应的收入证明。

二、银行初审

申请人递交借款申请后,银行会对申请人提供的资料进行真实性、有效性、合法性的调查。经过贷前调查,符合贷款条件的申请人将准备报批。

三、购买保险

为防范贷款风险,银行要求购房者申请财产保险。在按揭贷款期间,购房者需要购买相应的保险。

四、签合同

经过调查、审查、审批同意后,申请人与银行签订借款合同。银行办理登记、公证手续后,通知申请人取合同并签订住房抵押贷款合同。

五、办理抵押登记手续

完成房屋产权过户后,银行会进行抵押登记手续。在办理抵押之后的7天,申请人可以领取他项权证。

六、银行放款

交易中心出产证,银行取回他项权利证明后,银行放款。放款后,申请人需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需提供二手房按揭转款确认书。

申请商业贷款注意事项

1、注意贷款年限

根据自身还款能力,选择合适的贷款年限。较长的贷款年限可以减轻还款压力,适合还款能力一般的借款人。

2、了解还款方式

商业贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。等额本金利息较少,但前期月供较多,适合经济条件好的借款人。等额本息每月还款额固定,适合每月收入稳定的借款人。

3、注意提前还款的时间点

提前还款需满足一定条件,否则可能会收取违约金。购房者在保证按月足额偿还个人住房贷款本息的基础上,可以选择提前还款部分或全部房贷。

以上是买房申请商业贷款的步骤及注意事项,希望对申请人有所帮助。

买房商业贷款申请
 
标签: 宁波房产
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