一、住宅产权到期后的处理方式
根据我国《物权法》第149条和《城市房地产管理》第21条的规定，住宅建设用地使用权限到期后可以自动续期。如果土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除非根据社会公众利益需要收回土地，其他续期申请应当予以批准。
二、续期费用如何计算
根据目前的法律规定，续期费用应该是补交土地出让金。具体补交的金额应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。然而，目前还没有明确的政策规定续期费用的标准和计算方法。
三、业主的担忧和解决办法
业主对产权到期后的处理方式和续期费用存在一定的担忧。因为房屋的价值随着时间的推移会减少，而土地的价值则相反。业主担心续期费用可能会过高，无法承担。然而，根据目前的法律规定，续期费用应该是合理的，并且应该以当时楼面毛地指导价格为基准进行计算。
四、政策待明确的问题
目前，关于续期费用的具体标准和计算方法还没有明确的政策规定。业主们需要等待相关政策的出台，以便了解续期费用的具体情况。同时，业主们也可以通过联名申请和与当地国土资源局进行沟通，争取在续期费用方面的合理解决。
目前，住宅产权到期后可以自动续期，业主可以联名申请续期，并补交土地出让金。续期费用的具体标准和计算方法尚未明确，业主们需要等待相关政策的出台。同时，业主们也可以与当地国土资源局进行沟通，争取在续期费用方面的合理解决。
产权住宅费用