改善房和刚需房是房地产市场中常用的两个概念，但它们有着明显的区别。改善房是指购房者在经济状况上升后，为提升生活品质而购买的房屋。而刚需房则是解决人们最基本的住房需求，对于没有房子的人来说，拥有一套住房是刚性需求。
消费群体上，刚需房主要面向那些住房需求迫切的人群，价格相对亲民。而改善房则主要面向已有住房但需求无法满足的购房者，户型面积较大，价格相对较高。
刚需房的标准也有明确的要求。《刚性需求住宅9大品质标准》提出了刚需房应满足的各方面要求。其中包括地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准和服务标准等九大方面。每一项标准都有具体的规定，以确保刚需房的品质。
例如，在户型标准上，刚需房应具有发展可变性，能够满足城市主流家庭未来5年的家庭结构和人口变化。在地段标准上，刚需房应位于市中心30分钟生活圈内，与城市中心的直线距离控制在10公里范围内。在交通标准上，刚需房应步行10分钟范围内可到达地铁站点和城市主干道。在商业标准上，刚需房应步行10分钟可到达区域或城市商业中心。
改善房和刚需房在含义、消费群体和价格等方面存在明显的区别。刚需房有着严格的标准要求，以确保房屋的品质和满足人们的基本住房需求。
刚需