一、购房者办理房产证的时间
购房者在贷款买房后，需要等待房屋开发商的通知，约定好交房的时间。根据合同约定，购房者需要在房屋完成交付使用之日起60日内办理房产证。办理房产证时，需要开发商提供办理房屋权属的登记资料，并报送房屋所在地房地产主管部门。如果开发商违约，购房者拿产权证的时间就会被推迟。
对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
如果是以贷款方式买房的购房者，那么情况就跟上述有所不同。购房者办理房产证的时间，具体情况需要根据与开发商签订的合同来决定。房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的。如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关违约责任。
二、贷款买房需要注意的事项
1、贷款条件：购房者在办理贷款买房手续之前，要了解自己是否符合当地银行的贷款条件。一般来说，银行会要求贷款人年满18年周岁，征信良好，有稳定合法的收入，有还款付息的能力，还需要有足够的资金用于支付购买房屋的首付款等。
2、贷款年限：房屋贷款的年限需要根据房龄、贷款者的年龄和经济情况来确定。购房者在选择贷款年限时，要根据自己的经济情况来选择。贷款年限长，每个月的还款压力小，但贷款产生的利息多；贷款年限短，每个月的还款压力大，但贷款利息少。
3、还款方式：现在的房屋贷款有两种还款方式，一种是等额本金，另一种是等额本息。购房者应该选择适合自己情况的还款方式。等额本金适合有足够还款能力的人，而等额本息适合有提前还款打算的人。提前还款最好在贷款前期进行，以减少利息支出。
购房者在办理贷款买房后是可以办理房产证的。办理房产证的时间需要根据合同约定，购房者要了解银行的贷款条件，选择适合自己的贷款年限和还款方式。如果开发商违约，购房者有权要求开发商承担违约责任。
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